新北市金山區仁愛路23號6F/7F
2017-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 8.7 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物34.57 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 五福段 392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
仁愛路中位 17.7
金山區 2017 年中位 15
比仁愛路中位 低 51%比金山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係人間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。