新北市三重區文化南路40之2號6F/14F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 44.9 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物12.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 光興段 862 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 46.8
文化南路中位 44.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 4%比文化南路中位 高 0%比三重區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+42%
2026 年推估1,438 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 10F/14F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 72.9 萬/坪總 1,667 萬 2024-01-20 8F/14F 1房2廳1衛 · 25.97 坪 64 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 64.6 萬/坪總 1,460 萬 2022-12-11 6F/14F 1房2廳1衛 · 22.61 坪 60.7 萬/坪總 1,373 萬 2022-10-06 4F/14F 1房2廳1衛 · 22.61 坪 59.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-03-16 9F/14F 1房1廳1衛 · 22.74 坪 45.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-09 5F/14F 1房2廳1衛 · 22.61 坪 50.9 萬/坪總 1,152 萬 2020-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 48.6 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。