新北市新莊區雙鳳路77巷8號20F/21F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 36.1 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物23.01 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 38.8
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比雙鳳路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,429 萬
+29%
2026 年推估1,837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 8F/21F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 51.2 萬/坪總 2,258 萬 2026-02-15 18F/21F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 55.7 萬/坪總 1,795 萬 2024-07-27 7F/21F 4房1廳2衛 · 56.78 坪 56.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-07-20 7F/21F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 57.3 萬/坪總 1,608 萬 2024-07-08 12F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 45.9 萬/坪總 2,365 萬 2024-07-05 17F/21F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 56 萬/坪總 1,570 萬 2024-05-11 18F/21F 3房1廳1衛 · 28.05 坪 55.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-05 14F/21F 3房2廳1衛 · 39.77 坪 54.7 萬/坪總 1,818 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。