新北市樹林區學勤路617號9F/15F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 37.5 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物25.64 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 4%比學勤路中位 高 33%比樹林區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+9%
2026 年推估1,993 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 39 萬/坪總 1,878 萬 2024-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 43.6 萬/坪總 1,910 萬 2024-02-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 43.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 41.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 32.6 萬/坪總 1,445 萬 2017-04-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 25.4 萬/坪總 1,238 萬 2014-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 28.5 萬/坪總 1,390 萬 2013-05-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 23.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。