新北市新店區安忠路84巷1之1號2F/11F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.1 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物21.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 安德段 764 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 37
安忠路中位 31
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 13%比安忠路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,482 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他 :4050元；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 39.9 萬/坪總 1,675 萬 2023-04-08 1F/11F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 39.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-03-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 33.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-07-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 37.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-06-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 37.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-03-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 36.6 萬/坪總 1,548 萬 2016-11-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 38 萬/坪總 1,602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。