新北市三峽區大德路276號
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 34.9 萬/坪 × 20.51 坪
權狀坪數20.51 坪
主建物11.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.51 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪20.51 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 29.1
大德路中位 29
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 20%比大德路中位 高 20%比三峽區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+21%
2026 年推估862 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 7F/13F 2房1廳1衛 · 29.23 坪 44.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-11 3房2廳2衛 · 18.19 坪 23.9 萬/坪總 435 萬 2019-11-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 32.8 萬/坪總 970 萬 2019-03-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.98 坪 31 萬/坪總 1,525 萬 2016-07-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 28.1 萬/坪總 840 萬 2016-04-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 29.1 萬/坪總 850 萬 2015-07-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 28.8 萬/坪總 785 萬 2014-09-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 30.4 萬/坪總 890 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。