新北市汐止區建成路37巷11號3F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 28.3 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物16.91 坪
公設比8.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 建成段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.3
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 4%比建成路中位 低 13%比汐止區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+7%
2026 年推估590 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。