新北市五股區凌雲路一段149巷61號4F/5F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物21.05 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 成福段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比凌雲路一段中位 低 28%比五股區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+33%
2026 年推估667 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。