新北市中和區中山路二段208號12F/13F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 58.6 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物15.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 莊敬段 660 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 37%比中和區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,254 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 73.8 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-25 11F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 69.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 68.9 萬/坪總 2,106 萬 2023-11-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 65.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 60.9 萬/坪總 980 萬 2021-12-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 62.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-25 7F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 59.6 萬/坪總 960 萬 2020-10-15 6F/13F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 55.8 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。