新北市新莊區中德路35號14F/18F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 48.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物10.74 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價940 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 41.8
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 17%比中德路中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+28%
2026 年推估1,497 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（228 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 18F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 52 萬/坪總 1,230 萬 2021-01-30 18F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 49.3 萬/坪總 1,179 萬 2021-01-18 16F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 49.6 萬/坪總 1,190 萬 2021-01-13 17F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 50.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-13 3F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 41.8 萬/坪總 1,043 萬 2020-11-29 15F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 49.3 萬/坪總 1,184 萬 2020-09-01 13F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 47.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 41.8 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。