新北市汐止區福德一路392巷37弄39號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 46.1 萬/坪 × 108.45 坪
權狀坪數108.45 坪
主建物94.09 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 108.45 坪
└ 主建物 94.09 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 66.6 坪
0 坪108.45 坪
土地坐落 環河段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 27%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,366 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：外推增建的貨梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。