新北市三峽區中正路一段288之1號7F/17F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.6 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物29.67 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 21.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 57%比中正路一段中位 高 53%比三峽區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,215 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 24.03 坪 30.4 萬/坪總 730 萬 2023-03-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2022-08-04 11F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2022-05-22 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2021-08-26 11F/17F 3房1廳1衛 · 24.03 坪 27.1 萬/坪總 650 萬 2021-05-02 17F/17F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 27.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-12 17F/17F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 18.8 萬/坪總 365 萬 2019-02-27 13F/17F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 21.4 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。