新北市三芝區中興街二段258號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.7 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物59.86 坪
公設比1.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 59.86 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 32.61 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 埔坪段 500 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中興街二段中位 9.9
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比中興街二段中位 高 89%比三芝區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+35%
2026 年推估1,699 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。