新北市新店區禾豐二路58號
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 39.2 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物31.32 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 55.19 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 華城一段 24 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 41.2
禾豐二路中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 5%比禾豐二路中位 高 11%比新店區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。