新北市板橋區光環路二段60號18F/20F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.8 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物18.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.3
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比光環路二段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 3F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 51.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-18 2F/20F 2房2廳2衛 · 48.76 坪 52.2 萬/坪總 2,045 萬 2020-07-23 16F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 49.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-21 14F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 46 萬/坪總 1,462 萬 2020-07-08 15F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 46.9 萬/坪總 1,662 萬 2020-07-06 13F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 48.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-06-30 12F/20F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 49.5 萬/坪總 1,573 萬 2018-07-18 9F/20F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 53.5 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。