新北市土城區青雲路403號13F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 32.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價820 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比青雲路中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+27%
2026 年推估1,308 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1.房屋價格新台幣3450000元2.土地價格新台幣4750000元3.於111年5月13日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 8F/15F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 46.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-03-03 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 46.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 32.8 萬/坪總 1,018 萬 2020-01-12 14F/15F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 32 萬/坪總 999 萬 2019-12-07 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.05 坪 32 萬/坪總 990 萬 2019-11-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 31.2 萬/坪總 960 萬 2019-11-01 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.25 坪 29.5 萬/坪總 926 萬 2019-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 30 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。