新北市三芝區淺水灣街7之9號8F/10F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物11.83 坪
公設比58.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪31.25 坪
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.2
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 17%比淺水灣街中位 低 11%比三芝區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+35%
2026 年推估499 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。