新北市樹林區大義路28號11F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.5 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物15.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39.6
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 20%比大義路中位 高 23%比樹林區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估988 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 53.9 萬/坪總 1,370 萬 2025-09-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 47.8 萬/坪總 1,355 萬 2023-05-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 40.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-09-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 39.6 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2018-03-25 8F/15F 0房0廳0衛 · 31.8 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2015-08-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 23.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。