新北市汐止區樟樹二路418號2F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 45.1 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 36
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 25%比樟樹二路中位 高 24%比汐止區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,625 萬
+3%
2026 年推估1,668 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：露臺外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 39.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 39.5 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 36.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 36.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-07-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 36.4 萬/坪總 1,068 萬 2021-01-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 34.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 30.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 32.6 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。