新北市五股區西雲路112之9號5F/6F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 23.4 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物13.88 坪
公設比25.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 成功段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 35.6
西雲路中位 22.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 34%比西雲路中位 高 6%比五股區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+52%
2026 年推估789 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。