新北市土城區青雲路374之1﹐374號3F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物37.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 清水坑段外冷水坑小段 323-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
青雲路中位 31.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 13%比土城區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,338 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:房間，增建交接處，增建之主臥、窗戶、牆壁陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。