新北市蘆洲區光華路41巷18號4F/6F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 45.8 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物22.25 坪
公設比22.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 九芎段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
光華路中位 35.9
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 28%比蘆洲區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。