新北市樹林區學勤路504號16F/25F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 30.4 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物44.34 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 40.44 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 7%比樹林區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。