新北市五股區成洲五路46號9F/14F
2025-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 37.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物16.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 成州段 35 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 30.2
成洲五路中位 29.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 25%比成洲五路中位 高 29%比五股區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,472 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 41.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-04-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.23 坪 40.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-27 13F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 30.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-08-02 14F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 31.3 萬/坪總 1,065 萬 2018-06-26 12F/14F 2房1廳2衛 · 36.77 坪 30 萬/坪總 1,010 萬 2018-06-01 3F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 30.2 萬/坪總 1,025 萬 2018-05-24 10F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 29.9 萬/坪總 1,015 萬 2018-04-20 9F/14F 2房1廳2衛 · 38.23 坪 28.5 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。