新北市樹林區學成路737號4F/15F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.9 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物15.55 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 大學段二小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.4
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比學成路中位 高 1%比樹林區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+34%
2026 年推估1,082 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 45.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-08-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 43.4 萬/坪總 1,339 萬 2020-07-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 31.2 萬/坪總 975 萬 2020-01-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 29 萬/坪總 815 萬 2019-06-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2018-09-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 27.4 萬/坪總 878 萬 2018-06-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2016-04-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 25.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。