新北市三峽區弘園街39號10F/14F

2019-04-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,065 萬 20.7 萬/坪 × 51.58 坪

權狀坪數51.58 坪

主建物24.71 坪

公設比30.9%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 51.58 坪

└ 主建物 24.71 坪

└ 公設等 26.87 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪51.58 坪

土地坐落 中園段 100 地號

價格拆解

成交總價1,065 萬

扣車位後房價1,065 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 20.7

弘園街中位 21.4

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位高 0%比弘園街中位低 3%比三峽區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,065 萬

+54%

2026 年推估1,641 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）213 萬

貸款（8 成）852 萬

每月月付31,919 元

30 年總利息297 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-09-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 20.2 萬/坪總 1,250 萬

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弘園街56號 24.7 萬/坪弘園街38號 23.8 萬/坪弘園街36巷12號 24 萬/坪弘園街28號 21.6 萬/坪弘園街30號 21.4 萬/坪弘園街83號 22.9 萬/坪弘園街42號 22.3 萬/坪弘園街58號 23.1 萬/坪弘園街45號 22.7 萬/坪弘園街32號 37.5 萬/坪弘園街36巷22號 25.1 萬/坪弘園街35號 24.9 萬/坪弘園街41號 27.9 萬/坪弘園街48號 22.4 萬/坪

看新北市三峽區弘園街39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。