新北市新莊區中原路111號
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 102.1 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物49.17 坪
公設比5.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 和平段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比中原路中位 高 136%比新莊區 2020 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,580 萬
+28%
2026 年推估7,136 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。