新北市汐止區民族五街30號4F/11F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.2 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物25.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 金龍段 1366 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 31.7
民族五街中位 32
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 8%比民族五街中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估2,002 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 31.7 萬/坪總 1,345 萬 2020-11-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 30.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 31.4 萬/坪總 1,453 萬 2020-07-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 31.9 萬/坪總 1,435 萬 2020-04-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 30.5 萬/坪總 1,414 萬 2019-07-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 38.2 萬/坪總 2,630 萬 2019-06-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 29.8 萬/坪總 1,340 萬 2017-10-18 1F/11F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。