新北市永和區福和路216號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 52.2 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物39.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 39.3 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 國光段 225 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 45.8
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 14%比福和路中位 高 16%比永和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+16%
2026 年推估2,372 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 3房2廳1衛 · 22.88 坪 55.3 萬/坪總 1,266 萬 2022-03-01 2房2廳1衛 · 22.88 坪 56 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-18 10F/11F 2房2廳2衛 · 22.88 坪 41 萬/坪總 938 萬 2020-11-29 4房2廳2衛 · 39.3 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-07 10F/11F 3房2廳1衛 · 31.96 坪 43.4 萬/坪總 1,388 萬 2017-06-11 4房2廳2衛 · 39.3 坪 41.3 萬/坪總 1,622 萬 2016-11-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 41.9 萬/坪總 1,340 萬 2014-11-30 4房2廳2衛 · 39.3 坪 43.5 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。