新北市三峽區中山路257巷3號5F/7F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 27.8 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物21 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 仁愛段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中山路中位 24.3
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 14%比三峽區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+21%
2026 年推估1,068 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。