新北市汐止區汐萬路三段199巷28弄4號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.4 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物19.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 31.22 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 烘內一段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
汐萬路三段中位 21.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比汐萬路三段中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+8%
2026 年推估516 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件不動產買賣房地係持分100/200買賣.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。