新北市板橋區雙十路二段223號22F/25F
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,075 萬 51.6 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物22.96 坪
公設比35.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 354 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 67.5
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比雙十路二段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,075 萬
+27%
2026 年推估2,643 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 7F/25F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 68.9 萬/坪總 2,370 萬 2023-09-11 13F/25F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 69.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-20 17F/25F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 67.5 萬/坪總 2,320 萬 2021-10-02 15F/25F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 63.1 萬/坪總 2,168 萬 2019-10-12 10F/25F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 47.7 萬/坪總 1,920 萬 2019-03-29 5F/25F 1房1廳1衛 · 29.43 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2018-04-09 24F/25F 4房3廳3衛 · 68.92 坪 51.7 萬/坪總 3,565 萬 2016-06-19 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 59.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。