新北市新莊區建安街101巷1弄12號1F/5F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,855 萬 40.9 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物35.6 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 後港段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
建安街中位 32.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比建安街中位 高 27%比新莊區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,855 萬
+39%
2026 年推估2,585 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。