新北市汐止區橫科路47號8F/11F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.5 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物26.37 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 福興段 236 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
橫科路中位 37.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比橫科路中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,743 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。