新北市新莊區青山路一段50之1號7F/15F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 37.9 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物15.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 32.9
青山路一段中位 24.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 15%比青山路一段中位 高 57%比新莊區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+4%
2026 年推估955 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 37.9 萬/坪總 920 萬 2023-03-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 32.9 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2020-10-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 28.4 萬/坪總 690 萬 2016-12-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 12.15 坪 26.8 萬/坪總 325 萬 2014-12-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 26.8 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。