新北市五股區新五路三段22號13F/14F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.7 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物27.36 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比新五路三段中位 低 18%比五股區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+51%
2026 年推估2,050 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 33.5 萬/坪總 1,775 萬 2019-07-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 24.4 萬/坪總 1,357 萬 2019-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 24.5 萬/坪總 1,377 萬 2019-07-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 26.5 萬/坪總 1,455 萬 2018-12-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 26.3 萬/坪總 1,615 萬 2018-11-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 24.6 萬/坪總 1,518 萬 2018-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 26 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 26.8 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。