新北市汐止區大同路三段194號8F/10F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 14.5 萬/坪 × 92.49 坪
權狀坪數92.49 坪
主建物74.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 92.49 坪
└ 主建物 74.32 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪92.49 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,341 萬
扣車位後房價1,341 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 21%比汐止區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,341 萬
+7%
2026 年推估1,439 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價款NT13411050分土地價款NT8960857、建物價款NT4450193
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。