新北市汐止區南陽街120巷23號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 36.6 萬/坪 × 94.6 坪
權狀坪數94.6 坪
主建物78.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 94.6 坪
└ 主建物 78.11 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 57.97 坪
0 坪94.6 坪
土地坐落 環河段 1165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
南陽街中位 25.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 44%比汐止區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,465 萬
+29%
2026 年推估4,476 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。