新北市新店區安祥路106巷21號1F/3F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 34.4 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物24.58 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 36.18 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 香坡段 50 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 51%比新店區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,246 萬
+3%
2026 年推估1,280 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。