新北市新店區二十張路1巷5號4F/5F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 36.6 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物34.1 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 民權段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
二十張路中位 47.7
新店區 2019 年中位 45.4
比二十張路中位 低 23%比新店區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+16%
2026 年推估1,798 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。