新北市新莊區福德一街51號12F/14F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 57.2 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物16.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 中原段 139 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 56
福德一街中位 47.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比福德一街中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,728 萬
+21%
2026 年推估2,088 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：113.01.23改以夫一人登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 55.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 56 萬/坪總 1,691 萬 2021-08-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 57.5 萬/坪總 1,756 萬 2021-08-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 57.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-08-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 53.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 56.9 萬/坪總 1,725 萬 2021-08-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.57 坪 56.3 萬/坪總 1,714 萬 2021-07-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 54.2 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。