新北市八里區訊塘二路86號7F/15F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 41.7 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.27 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 訊塘段 26 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42
訊塘二路中位 43.1
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比訊塘二路中位 低 3%比八里區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 40.9 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 43.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 43.1 萬/坪總 1,368 萬 2026-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 41.9 萬/坪總 1,336 萬 2026-01-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 42.9 萬/坪總 1,398 萬 2025-08-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 42 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。