新北市泰山區仁愛路6巷36號2F/10F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 36.6 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物26.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 同興段 165 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比仁愛路中位 高 18%比泰山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+46%
2026 年推估2,548 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。