新北市汐止區大安街56巷33弄4號
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23 萬/坪 × 130.49 坪
權狀坪數130.49 坪
主建物116.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 130.49 坪
└ 主建物 116.41 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 113.6 坪
0 坪130.49 坪
土地坐落 長安段 852 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大安街中位 18.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比大安街中位 高 27%比汐止區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,445 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:三樓、後方空地土地建物分開計價土地價金:28759772元整建物價金:1240228元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。