新北市汐止區大同路二段184巷1之10號9F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,691 萬 56.2 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物15.26 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 智興段 259 地號
價格拆解
成交總價1,691 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,551 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.4
大同路二段中位 37.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 51%比汐止區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,691 萬
+19%
2026 年推估2,012 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,241 萬
每月月付46,485 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案係信託財產 委託人:鉌田建設股份有限公司 受託人:臺億建築經理股份有限公司
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。