新北市汐止區水源路二段70號13F/17F
2016-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物34.02 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 水源段 19 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
水源路二段中位 34.2
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 23%比汐止區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。