新北市樹林區柑園街一段51巷2號1F/5F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物21.5 坪
公設比2.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 東園段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.4
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 21%比柑園街一段中位 低 12%比樹林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+33%
2026 年推估934 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。