新北市新莊區頭前路2巷21弄2號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,860 萬 109.9 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物71.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 71.54 坪
土地持分 106.23 坪
0 坪106.23 坪
土地坐落 頭興段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 109.9
頭前路中位 43.5
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比頭前路中位 高 153%比新莊區 2022 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,860 萬
+13%
2026 年推估8,901 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,572 萬
貸款（8 成）6,288 萬
每月月付235,574 元
30 年總利息2,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。