新北市永和區環河東路三段142號4F/13F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 41.6 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物23.71 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 長堤段 414 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
環河東路三段中位 43.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比環河東路三段中位 低 4%比永和區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+10%
2026 年推估2,178 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。