新北市新莊區思源路501號12F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,233 萬 43.6 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物23.48 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 副都心段一小段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 40.8
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 7%比思源路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,233 萬
+21%
2026 年推估2,699 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,786 萬
每月月付66,926 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。